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Sie schließen eine Bausparvertrag ab, den Sie monatlich bedienen, indem Sie einen festen Betrag einzahlen und sofern Sie Anspruch darauf haben, können Sie Ihre vermögenswirksamen Leistungen vom Arbeitgeber ebenfalls auf diesen Bausparvertrag einzahlen lassen. Nachdem Sie durch eine Vorfinanzierung oder Zwischenfinanzierung Ihr Festdarlehen ablösen können, zahlen Sie am Ende nur noch das Bauspardarlehen zurück.
Was ist ein Bausparvertrag?
Der Bausparvertrag ist ein Sparvertrag, der vom Anleger mit einer Bausparkasse abschließt. Er wird hauptsächlich für die Finanzierung von Wohnzwecken genutzt. Die vertragliche Bausparsumme wird mit einem vertraglich festgelegten Zins angespart. Ist der Sparvertrag noch nicht voll angespart, aber zuteilungsreif, so wird die Differenzsumme als Bauspardarlehn gewährt, so dass der Sparer bei Bedarf über die volle Summe verfügen kann. In diesen Bausparvertrag können die vermögenswirksamen Leistungen des Arbeitgebers einfließen, ebenso die Arbeitnehmersparzulage und die Wohnungsbauprämien. Der Bauspartarif bestimmt die Zinssätze, die Ansparzeit, die Tilgungszeit. Weiterhin wird die Mindestvertragsdauer und das Mindestguthaben bei festgelegt und vor allem, die Abschlussgebühr.
Bausparverträge vergleichen
Wenn Sie einen Bausparvertrag abschließen, so sollten Sie sich ebenfalls über diese Bedingungen bei verschiedenen Bausparkassen kundig machen, da auch diese Bausparkassen unterschiedliche Tarife und Laufzeiten anbieten. Die Laufzeit eines Standarttarifes liegt zwischen 18 und 20 Jahren, davon sind etwa 7-8 Jahre reine Ansparzeit. Es gibt zum Thema Bausparvertrag noch einige Kritiken, so zum Beispiel, dass der Zuteilungszeitpunkt nicht garantiert ist und es dadurch oft zu monatelangen Wartezeiten kommen kann. Das kann Ärger geben, wenn Finanzierungen termingebunden sind. Ein anderer Streitpunkt sind die vertraglich festgelegten Guthabenzinsen nicht flexibler gestaltet werden können. Auch die Zulässigkeit der Abschlussgebühren ist umstritten, man kann hier eventuell auf Änderungen hoffen.