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„Die Tilgung ist der Schlüssel zur Schuldenfreiheit“, denn mit der Tilgung wird die Summe des Kredites zurückgezahlt. Wie lange Sie einen Kredit zurück zahlen müssen, hängt von der Tilgungsrate ab. Ist sie niedrig, dann dauert es eben länger, bis Sie den Kredit zurückzahlen können. Wählen Sie eine hohe Tilgungsrate, dann dauert es nicht lange und der Kredit kann gelöscht werden. Bei Immobilienkrediten wird der Kredit vorrangig annuitätisch getilgt, indem eine feste Monatsrate vereinbart wurde. Diese Rate beinhaltet die Tilgungsrate und die Zins rate und wird nach und nach zur Gesamttilgung des Kredites führen.
Die endfällige Tilgung
Eine andere Art der Tilgung ist die endfällige Tilgung. Sie haben die Möglichkeit, durch einen separaten Vermögensaufbau die Voraussetzung zu schaffen, den bestehenden Kredit mit einem Mal zu tilgen. Das können Sie gestalten, wie Sie das wollen, entweder durch den Abschluss eines Bausparvertrages, eines Aktiengeschäftes oder durch ausgezahlte Lebensversicherungen. Letztere können Sie neu abschließen oder schon bestehende Versicherungen für die Tilgung verwenden. Noch eine Möglichkeit bietet sich bei vermietetem Wohneigentum an, die monatlich erhaltene Miete, die ebenfalls zur Tilgung eingesetzt werden kann. Am besten wird auch sie gewinnbringend angelegt, damit Sie eine endfällige Tilgung vornehmen können. Für selbst genutzten Wohnraum eignet sich die annuitätische Tilgung besser, denn sie ist eine sichere Variante für den Kreditnehmer.