Immobilienkredit Voraussetzungen
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Um einen Kredit zu bekommen, egal für welchen Zweck, sind bestimmte Bedingungen an die Vergabe geknüpft. Die Banken und Sparkassen vergeben diese Leistungen nur noch nach strengen Grundsätzen. Zuerst wird Ihr persönliches Umfeld offen gelegt, das heißt, Sie müssen einen Antrag ausfüllen, in dem Sie Ihre persönlichen Daten eintragen lassen, wie Name, Vorname, Geburtstag und Anschrift.

Fragen bis ins Detail

Nach diesen Angaben geht es dann ins Detail. Es wird gefragt, ob Sie Arbeit haben, ob diese in der Probezeit oder gar befristet ist. Es wird Ihr Verdienst, Ihre sonstigen Einnahmen, wie Renten, oder andere Beschäftigungsverhältnisse hinterfragt und Sie müssen wahrheitsgemäß antworten, denn diese Angaben müssen Sie mit Verdienstbescheinigungen, Rentenbescheiden und anderen belegen. Spätestens dann fällt auf, wenn Sie ein bischen gemogelt haben. Aus diesen Daten wird dann ein Gesamteinkommen berechnet und als nächstes sind Ihre Ausgaben anzugeben. Es werden noch vorhandene Kredite erfragt, Ihre monatlichen Belastungen, wie Miete, Gas, Strom Wasser, Versicherungen und alles was immer wiederkehrende Ausgaben sind.

Feststellung der Bonität

Haben Sie alle Angaben wahrheitsgemäß gemacht, werden diese beiden Rubriken zusammen aufgerechnet und Ihre monatlichen Guthaben ermittelt. Ihre Bonität wird damit festgestellt. Hier sind Sie an einem kritischen Punkt angekommen, der Ihr ganzes Vorhaben ins Wanken bringen kann. Deshalb der Rat, dass vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages erst die finanzielle Seite geklärt sein soll. Ist Ihr Polster nicht so, wie die Bank es sich wünscht, haben Sie die Möglichkeit einen zweiten Darlehensnehmer mit ins Boot zu holen. Das wären zum Beispiel der Ehepartner, die Kinder oder die Eltern, die mit in den Vertrag gehen. Nun wird der Finanzhaushalt noch einmal aufgerechnet und wenn alles in Ordnung ist, kann mit dem eigentlichen Antrag weiter gemacht werden. Die Angaben zur Person waren nur zur Bonitätsprüfung notwendig.

Die Schufa-Prüfung

Die zweite Hürde, die Sie noch nehmen müssen ist die Schufa. In der Schufa Einträge zu haben ist sehr negativ und Ihre Hoffnung kann wieder in den Keller sinken. Stellt sich dann noch heraus, dass Sie doch einen Schufa-Eintrag haben, ist es wieder nichts mit einem Kredit. Sie sehen also, der Spielraum, an einen Kredit zu kommen, ist ziemlich klein. Wir gehen aber einmal von der positiven Seite an den Antrag heran und stellen fest: Bei Ihnen ist alles in Ordnung, Sie bekommen den Kredit.