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Der Kaufpreis ist ein entscheidendes Detail, an dem so mancher Wunsch gescheitert ist. Die Vorstellungen und die Realität driften zum Teil sehr weit auseinander. Es ist im Prinzip uninteressant, ob Sie einen Neubau oder einen Altbau kaufen, für Sie muss es ganz wichtig sein, die Preise für gleiche Objekte untereinander zu vergleichen. Es wird nicht leicht werden, denn oft sind die örtlichen Gegebenheiten recht unterschiedlich, so dass man oft nur einen Durchschnittswert ermitteln kann.
Der Quadratmeterpreis und Vergleichswerte
Um sich aber erst mal einen grundsätzlichen Überblick zu verschaffen sollten Sie auf den Quadratmeter-Preis zurück greifen. Das ist eine vergleichbare Größe, mit der Sie arbeiten können. Nehmen Sie den Kaufpreis der Wohnung und teilen Sie ihn durch die Quadratmeter der Wohnung und schon haben Sie einen vergleichbaren Posten bei der Suche nach dem geeigneten Objekt. Haben Sie dann endlich Ihre Traumwohnung gefunden und Sie vertrauen der oben genannten einfachen Berechnung nicht, dann haben Sie die Möglichkeit, bei den Gutachterausschüssen der Stadt oder Gemeinde die ortsüblichen Vergleichswerte zu erfragen. Alle Verkäufe von Grundstücken und Gebäuden / Wohnungen werden an diese Ausschüsse gemeldet und aus diesem Grund können die Ausschüsse eine aktuelle Aussage über den Markt geben.
Sachverständige liefern Auskunft
Sollten Sie dem Ganzen noch kein Vertrauen abgewinnen, so können Sie diese Ermittlungen auch von einem vereidigten Sachverständigen durchführen lassen, den Sie im Verzeichnis der Industrie –und Handelskammern finden. Oft sagt einem aber schon der gesunde Menschenverstand, wenn etwas nicht in Ordnung ist. Haben Sie sich dann für eine Traumwohnung entschieden, dann prüfen Sie im Vorfeld, welche Kosten auf Sie zukommen werden und wenn Sie den Kauf finanzieren müssen, dann kümmern Sie sich rechtzeitig um einen Termin bei der Bank. Es ist wichtig, dass die Finanzierung steht, bevor Sie einen Kaufvertrag unterschreiben. Es könnte sonst ein Desaster daraus werden. Ganz wichtig ist es für Sie, einen Einblick ins Grundbuch zu bekommen. Dort sollten Sie überprüfen, ob das Haus / Grundstück oder die Wohnung mit Hypotheken belastet ist. Diese Frage ist vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages notariell abzusichern. Auch andere eventuell noch bestehende Verbindlichkeiten sollten bis zur Unterzeichnung aus der Welt sein.