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Vor der Anschaffung müssen Sie sich auch darüber im Klaren sein, dass eine Wohnung oder ein Haus Wertanlagen sind, die Sie vielleicht eines Tages wieder verkaufen wollen oder müssen. Um dabei einen akzeptablen Preis zu erzielen, sollten Sie schon bei der Anschaffung auf folgende Punkte achten.
Fragen zum Wohnungskauf
In welcher Gegend liegt Ihr Eigentum und welche Wohnlage ist vorhanden? Wie sind die Bauqualität und die Ausstattung der Wohnungen? Gibt es überall den gleichen Grundriss der Wohnungen. Sie sollten auch in Erfahrung bringen, ob in der unmittelbaren Nachbarschaft von der Stadt oder der Gemeinde Neu- oder Umbauten geplant sind. Soll zum Beispiel der vorhandene Ausblick durch neue Häuser verbaut werden, sind Straßenneu-oder Ausbesserungsabrieten vorgesehen? Diese Bauarbeiten können den Wert einer Immobilie nachhaltig verringern.
Wie sieht die Umgebung aus?
Erkundigen Sie sich, wie es um die Verkehrsanbindung steht, welche Klientel in der Nachbarschaft wohnt und wie alt die Mieter im Durchschnitt sind. Welcher sozialen Schicht gehören die Anwohner an? Zu diesem Umfeld sollten Sie sich aber auch Gedanken darüber machen, wie die direkte Wohnlage sein sollte. Überlegen Sie sich, wo Ihre Wohnung liegen soll, denn die Sonnenscheindauer hat einen großen Einfluss auf das Wohlbefinden der Mieter. Ist die Wohnung in der Mitte des Hauses eingebettet, sparen Sie zwar an den Heizkosten, sind aber der Lärmbelästigung von allen Seiten ausgesetzt. Liegt die Wohnung im Erdgeschoß, wie ist dann die Privatsphäre vor neugierigen Blicken geschützt? Sind Autostellplätze oder Garagen in unmittelbarer Nähe, sodass es zu Lärm-und Geruchsbelästigung kommen kann?